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杭州住宅抵押银行贷款申请流程：
1、向杭州银行出具抵押房产证大额购物贷款,集体房子抵押出国留学贷款,抵押按揭房屋周转贷款,抵押拆迁安置住宅贷款,适用购房合同教育贷款等住宅贷款申请,申请内容有贷款用途,还款能力等.
2、递交银行所需的相关资料,（身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住宅的产权证明、共有产权人同意抵押的书面证明等材料.）
3、进行住宅评估、贷前调查、审批.签订住宅抵押贷款
4、发放住宅贷款,按贷款合同规定时间还本付息.
5、贷款本息结清,办理杭州抵押住宅的撤押手续.
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房产抵押大额消费贷款,现房抵押周转贷款,分期房屋抵押大额贷款,集体住房出国留学贷款,商住购房合同资金周转贷款等前期需要材料：
1.杭州个人社会征信报告
2.住房证（住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.杭州营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（住房借款机构要求的其他资料补齐）
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杭州银行住房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：杭州住房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,杭州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押房产教育贷款,公司现房抵押经营贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押住宅资金周转贷款,抵押全款购房合同教育贷款等住房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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